Airwatch pour votre parc géré
- Tableau de bord consolidé multi-immeubles, alertes en cas de dérive constatée.
- Rapports réguliers sur l’état du parc, preuve archivée 5 ans.
- Maintenance CVC et filtration intégrées : l'alerte déclenche l'action.
Airwatch · Régies & gérances
Protégez vos immeubles, vos locataires et votre responsabilité.
Vos locataires passent 90 % de leur temps à l'intérieur. Plus vos immeubles sont assainis et étanches, plus le risque augmente : ventiler à l'aveugle est coûteux et malsain. Airwatch documente l'état de votre parc, immeuble par immeuble.
01 — Vos enjeux
Trois problématiques propres à votre métier.
- 01
Responsabilité du bailleur
Humidité, moisissures, radon (ORaP) : les défauts engagent le bailleur, et c'est la régie qui est en première ligne pour son compte. Sans mesure, pas de preuve en cas de litige.
- 02
Le dilemme énergétique
Sur-ventiler, c'est jeter de l'air chauffé. Sous-ventiler, c'est dégrader l'air. Dans un immeuble isolé, la ventilation pilotée par la mesure est le poste d'économie le plus direct.
- 03
Valeur et confort
Le patrimoine se loue et se vend mieux quand l'air est suivi. Les plaintes traitées tôt ne deviennent ni rotation, ni vacance, ni contentieux.
02 — La réponse Airwatch
Mesurer. Afficher. Corriger. Prouver.
Sans mesure, un litige sur l'air ou l'humidité, c'est parole contre parole. Airwatch transforme ce risque en données datées et documentées : vous démontrez votre diligence aux propriétaires, vous désamorcez les conflits locataires, et vous préservez la valeur du bâti.
- 01
Capteurs dans les communs, les locaux loués et les zones sensibles (caves, archives, rez exposé au radon).
- 02
Tableau de bord multi-immeubles : tout votre parc géré en un coup d’œil.
- 03
Alertes en cas de dérive constatée sur une période calibrée : vous agissez avant la plainte.
- 04
Rapports réguliers sur l’état du parc, immeuble par immeuble, archivés 5 ans.
- 05
Maintenance CVC et filtration intégrées : l'alerte déclenche l'action.
- 06
Ventilation pilotée par la mesure : moins d’énergie perdue, sans dégrader l’air.
80–90 %
du temps passé à l'intérieur — là où vos locataires jugent leur logement
Source : Office fédéral de la santé publique (OFSP)
03 — Collaboration
Deux façons de travailler ensemble.
Airwatch dans vos services
- Un service facturable aux propriétaires, sans investissement de la régie.
- Un rapport annuel qualité de l’air prêt pour les assemblées de copropriété.
- Marque blanche ou co-marquage, formation de vos gérants.
04 — La différence
Un spécialiste ventilation, pas un simple fournisseur de capteurs.
Mesurer l'air ne suffit pas. Encore faut-il savoir le corriger : un seul interlocuteur pour les capteurs, l'audit, la maintenance et la plateforme.
| Prestation | Fournisseur de capteurs | Prestataire CVC classique | Neoclima Airwatch |
|---|---|---|---|
| Mesure continue | Oui | — | Oui |
| Diagnostic ventilation et audit SIA | — | Partiel | Oui |
| Correction : réglages, maintenance CVC, filtration | — | Oui | Oui |
| Rapports datés, archivés 5 ans | — | — | Oui |
| Pilotage de la ventilation existante | — | Partiel | Oui |
05 — Cadre et références
Les textes sur lesquels nous nous appuyons.
- OFSPAutorité fédérale santé publique
La caution sanitaire neutre que respectent propriétaires et syndics d'immeuble.
- OLT 3 art. 16-18Santé au travail
S'applique aux surfaces de travail louées : un argument de conformité pour vos baux commerciaux.
- SICC VA104-01Hygiène CVC
Inspection hygiénique des installations tous les 3 ans (2 ans si humidification).
- SIA 382/1Norme technique CVC
Rapports datés et documentés, à présenter face à un locataire, un propriétaire ou une assurance.
- OMS 2021Seuils sanitaires
Seuils de référence PM2.5, PM10, formaldéhyde pour qualifier objectivement un logement.
06 — Seuils de référence
Sept paramètres, des seuils publiés.
Nous mesurons ce que la réglementation suisse et l'OMS encadrent déjà. Chaque dépassement est daté, documenté et rattaché à son texte.
| Paramètre | Seuil de référence | Cadre |
|---|---|---|
| CO₂ | 1 000 ppm | OLT 3 art. 16 (commentaire SECO) |
| Particules fines PM2.5 | 15 µg/m³ (24 h) | Lignes directrices OMS 2021 |
| Particules fines PM10 | 45 µg/m³ (24 h) | Lignes directrices OMS 2021 |
| COV totaux (TVOC) | 1 000 µg/m³ | Recommandations OFSP |
| Formaldéhyde | 100 µg/m³ | OMS 2010 · OFSP |
| Humidité relative | 30 à 60 % | OLT 3 art. 16 · SIA 382/1 |
| Température | 20 à 26 °C | OLT 3 art. 16 · SIA 382/1 |
07 — Inclus
Ce que comprend le service.
- Capteurs installés dans vos zones à enjeu, sonde extérieure de référence
- Routeur 4G indépendant de votre réseau informatique
- Tableau de bord en ligne, données hébergées sur un cloud suisse
- Alertes en cas de dérive constatée, routées vers les bonnes personnes
- Rapport trimestriel signé Neoclima, mesures archivées
- Correction par nos soins : réglages, filtration, maintenance CVC
08 — Notre proposition
Le voir avant d'y croire.
Convaincre sur des chiffres, pas sur des promesses : vos propres mesures, dans vos propres locaux.
- 01
Démonstration
Un capteur, une tablette, un routeur sur votre table. Le CO₂ monte à l’écran pendant la réunion.
- 02
Site pilote
3 capteurs pendant 4 semaines dans vos locaux, avec accès au tableau de bord.
- 03
Décision sur pièces
Rapport chiffré et plan d’actions établis sur vos propres mesures. Sans engagement.
« Un locataire ne se plaint pas toujours — parfois il part, ou il attaque. Airwatch transforme un risque de litige en preuve datée et documentée. »